Carvalho Negócios Imobiliários

  O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa que deve ser paga pelo comprador no momento da compra de um imóvel. Essa taxa é cobrada pelos municípios e é calculada sobre o valor da transação imobiliária. O ITBI é uma obrigação legal e deve ser pago em todas as transações imobiliárias, sejam elas de compra e venda, doação, permuta ou qualquer outra forma de transferência de propriedade de um imóvel. O imposto deve ser pago antes do registro da transferência do imóvel no cartório de registro de imóveis. O valor do ITBI varia de acordo com o município onde o imóvel está localizado e pode chegar a até 3% do valor total da transação imobiliária. No entanto, é importante ressaltar que alguns municípios estabelecem uma alíquota menor para imóveis de menor valor. Para calcular o valor do ITBI, é necessário considerar o valor da transação imobiliária, que é o valor de compra e venda do imóvel, e multiplicá-lo pela alíquota estabelecida pelo município onde o imóvel está ...

Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel, a primeira coisa que deve considerar é a importância de ter um corretor de imóveis ao seu lado. Muitas pessoas acreditam que podem fazer tudo sozinhas, mas a verdade é que essa decisão pode custar caro no longo prazo. Neste post, vamos falar sobre as vantagens de ser acompanhado por um corretor de imóveis na hora de comprar ou vender seu imóvel.   1 . Conhecimento do mercado imobiliário Um corretor de imóveis tem conhecimento aprofundado do mercado imobiliário e pode ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal de acordo com suas necessidades e orçamento. Além disso, ele pode fornecer informações valiosas sobre as tendências do mercado e ajudá-lo a determinar o preço justo do imóvel, tanto para compradores quanto para vendedores. 2. Agilidade e eficiência Com a ajuda de um corretor de imóveis, todo o processo de compra ou venda de um imóvel se torna muito mais ágil e eficiente. O corretor pode lidar com todo o processo burocrático, como ...

  Comprar a casa própria é o sonho de muitas pessoas, mas nem sempre é fácil saber por onde começar. Para ajudar, preparamos um guia com o passo a passo para financiar seu primeiro imóvel. Confira! 1 . Avalie sua capacidade financeira: antes de tudo, é importante ter clareza sobre sua capacidade financeira. É preciso considerar sua renda, despesas e dívidas para entender quanto é possível investir em um imóvel. 2 . Pesquise as opções de financiamento: existem diversas opções de financiamento disponíveis no mercado. Pesquise e compare as taxas, prazos e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras. 3 . Escolha o imóvel: após avaliar sua capacidade financeira e pesquisar as opções de financiamento, é hora de escolher o imóvel. Considere sua localização, tamanho, estado de conservação e valor para tomar a decisão mais adequada. 4 . Faça a simulação de financiamento: com o imóvel escolhido, faça uma simulação de financiamento para entender melhor as condições e valor da...

  Ter um imóvel próprio é um objetivo comum para muitas pessoas, mas alguns ainda preferem alugar por motivos diversos, como mobilidade ou flexibilidade financeira. No entanto, possuir um imóvel pode trazer diversas vantagens em relação ao aluguel, especialmente a longo prazo. A primeira grande vantagem de ter um imóvel próprio é a segurança financeira . Ao comprar um imóvel, você se torna o proprietário e não precisa se preocupar com a possibilidade de o proprietário decidir aumentar o valor do aluguel ou até mesmo de pedir que você saia do imóvel. Isso dá a tranquilidade de que não precisará se preocupar com a possibilidade de mudar de residência de repente ou precisar arcar com um aluguel mais caro. Outra vantagem é a possibilidade de personalização . Quando você é proprietário do imóvel, pode fazer as mudanças que quiser, sem precisar pedir permissão para um proprietário ou respeitar regras específicas de locação. Isso significa que pode decorar o espaço do jeito que quiser, ...